Wir präsentieren Ihnen eine äußerst vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, ein charmantes Hinterhaus aus dem Baujahr 1907, zentral in Wuppertal-Barmen gelegen. Mit rund 255 m² Gewerbefläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbearten. Die Immobilie ist ideal für einen handwerklichen Betrieb mit Büro- und Lagerflächen sowie Platzbedarf für Personalunterkünfte. Besonders praktisch sind die vorhandenen Übernachtungsmöglichkeiten, die beispielsweise ausländischen Handwerkern oder Projektmitarbeitern Raum bieten können.

Das Gebäude bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Raum, der sich hervorragend als Lagerfläche eignet. Zusätzlich stehen hier Sanitäranlagen zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das 2. Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer und ein geräumiges Büro, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Immobilie wird durch eine moderne Gas-Brennwerttherme beheizt. Ergänzend sorgt eine Solaranlage für umweltfreundlichen Strom und reduziert die Energiekosten. Zudem gehören fünf separate PKW-Stellplätze zur Immobilie, was die Attraktivität für Kunden, Mitarbeiter oder Lieferanten erhöht.

Diese Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Gewerben und kann nach individueller Absprache für einen KP von 249.000 € Ihr neuer Standort werden.

Courtage: 3,57 % .

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser  Immobilie!

Ihr Ansprechpartner ist Herr Thorsten Meihöfener

Telefon: 0202 – 42 99 88 18 oder 0177 / 77 05 295

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