Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Bedburg auf einem schönen 1200 qm großen Gartengrundstück in Zentrumsnähe und besteht aus zwei Doppelhaushälften.

Die linke Hälfte wurde 2010 umgebaut und kernsaniert und hat eine Wohnfläche von insgesamt etwa 178 qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio bzw. Atelier bestehend aus drei aufeinanderfolgenden offenen Raumeinheiten, einer angrenzenden Küche mit Esszimmer sowie einem Badezimmer. Ein Holzofen kann an kalten Tagen zusätzlich wohlige Wärme in den mit Gas beheizbaren Räumen schenken. Diese sind mit Dielen und Laminat ausgelegt, die Funktionsräume mit Fliesen. Vom hinteren, lichtdurchfluteten Studioraum mit bodentiefer Verglasung gelangen Sie direkt auf eine schöne Sonnenterrasse und in ihr idyllisches großes Gartenparadies mit altem Baumbestand. Eine zweite Wohnung im Obergeschoss bestehend aus einem Wohn-Schlafraum, einer Wohnküche, einem Badezimmer, einer Diele, einer Terrasse sowie einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, ist zur Zeit für 1000 EUR Warmmiete inklusive Heizkosten kurzzeitig vermietet. Diese Energieeffizienzhaushälfte ist vollunterkellert, wurde 2010 kernsaniert, zum Teil mit 3-fach Verglasung ausgestattet und erhielt 2018 eine neue Gasheizung. Zudem zählen noch ein gepflegter Vorhof mit zwei Außenstellplätzen sowie eine Garage zu dieser Doppelhaushälfte.

Die rechte Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von insgesamt etwa 100 qm, die wie die Nachbarschaftsbebauung erweitert und nach hinten angebaut werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer, die zur Zeit für insgesamt 700 EUR warm inklusive Heizkosten vermietet ist. Im Obergeschoss beträgt die Warmmiete inklusive Heizkosten für die 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer 800 Euro. Diese Hälfte ist zur Zeit also für insgesamt 1500 EUR Warmmiete inklusive Heizkosten vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind auf Kurzfristigkeit angelegt. Die Zimmer sind mit Zweifach-Verglasung ausgestattet, mit Laminat ausgelegt und die Funktionsräume sind gefliest. Zudem gibt es auch hier einen Vorhof mit drei Außenstellplätzen. Diese Doppelhaushälfte ist vermietbar, aber sanierungsbedürftig.

Das Zentrum Bedburgs oder den S-Bahnhof erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Bedburg liegt nahe bei Aachen, Köln und Düsseldorf, und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem differenzierten Schulzentrum. Besonders attraktiv sind das Bedburger Schloss aus dem 12. Jahrhundert mit seinem malerischen Schlosspark, das Wellnesbad "Monte Mare" oder der Bedburger Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie. Schnell erreichen Sie die Naherholungsgebiete Kasterer See und Perings-Maar sowie die Beneluxländer. Bedburg liegt verkehrsgünstig, hat einen hohen Freizeitwert und ist kinder- und familienfreundlich.

Der Kaufpreis kann nach Bonitätsprüfung auch mit einem einmaligen Festbetrag und monatlichen Zahlungen entrichtet werden. Die Zahlung der Provision bleibt davon unberührt. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Shah. Telefon 0151 27093378.