Dieses durchgehend modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1949 befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Remscheid und überzeugt mit einer soliden Substanz und viel Potenzial. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 368 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten, bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde kontinuierlich saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Vermietung erfolgt langjährig, mit der Option, die Mietpreise an den ortsüblichen Standard anzupassen – dies bietet zusätzliche Einnahmeperspektiven.

Eine besondere Aufmerksamkeit verdient die aktuell komplett sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss, die im Exposé bebildert ist. Diese Einheit wurde umfassend modernisiert und kann auch als Eigentumswohnung genutzt werden. Die Ausstattung umfasst drei Zimmer, ein neues Badezimmer, ein Gäste-WC sowie erneuerte Leitungen, Elektrik, Fenster, Bodenbeläge und eine moderne Heizungsanlage.

Die jährliche Nettomiete beläuft sich aktuell, inklusive der geplanten Neuvermietung der frisch sanierten Wohneinheit, auf derzeit 27.936 Euro.

Beheizt wird das Gebäude durch Gasetagenheizungen.

Dieses Mehrfamilienhaus, das sich durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und solide Mietverhältnisse auszeichnet, kann nach Absprache für KP 559.000 € Ihr neues Investment werden.

Eine attraktive Kapitalanlage, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Courtage: 3,57 % .

Ihr Ansprechpartner ist Herr Thorsten Meihöfener

Telefon: 0202 – 42 99 88 18 oder 0177 / 77 05 295

Alle Angebote verstehen sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.