Sehr schöne, gepflegte 4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Heidelberg-Ziegelhausen!

Grundriss
Ausblick von dem Balkon aus
Balkon mit schöner Aussicht
Balkon mit schöner Aussicht
Grundriss unmöbliert

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaltmiete
900 EUR
Nebenkosten
270 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
2.000

Lage

Straße
Peterstaler Str. 94
Postleitzahl
69118
Ort
Heidelberg
Bundesland
Baden-Württemberg
Land
Deutschland
Etage
2
Gebiet
Stadtteil

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Bad mit
Wanne, Fenster(n)
Bodenbelag
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süd-West
Wasch-, Trockenraum
Ja
Stellplatzart
Garage
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon/Terrassen Fläche
10 m²
Separates WC
1
Balkone
1

Objektzustand

Baujahr
1973
Zustand
neuwertig

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
01.07.2022
Objekt verfügbar ab (Datum)
01.07.2022
Vermietet
Ja
Nichtraucher
Ja
Haustiere erlaubt
Nein

Infrastruktur

Zulieferung
Ja
Ausblick
auf Berge

Entfernungen

Autobahn
ca. 5,0 km
Bus
ca. 0,1 km
Einkaufsmöglichkeit
ca. 0,2 km
Fernbahn
ca. 5,0 km
Flughafen
ca. 80,0 km
Gaststätten
ca. 0,5 km
Kindergarten
ca. 0,2 km
U-/S-Bahn
ca. 1,5 km
Zentrum
ca. 0,8 km

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 04.06.2025
Energiebedarf 148.00 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Öl
Effizienzklasse E
Baujahr 1992

Objektbeschreibung

Sie wohnen in einer sehr schönen 4,5-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familien-Hauses im Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen.

Eine Garage mit automatischem Tor steht zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von welcher aus Sie alle Räume erreichen.

Mit einem hochwertigen Parkettboden versehen wurden die Diele, das sehr geräumige Wohnzimmer mit Panoramafenster, der Essbereich, welcher zwischen Küche und Wohnzimmer gelegen ist, sowie eines der beiden weiteren Zimmer, welche ganz nach Bedarf als Kinder-/Arbeits/-oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer und das zweite Kinderzimer-/Arbeits-/oder Gästezimmer verfügen über einen Laminatboden.

Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem sehr schönen, großen Süd-West-Balkon, welcher eine herrliche Aussicht bietet.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Als Bodenbelag wurde in diesem Bereich ein Fliesenboden gewählt.

Eine separate Vorratskammer ist in der Wohnung vorhanden.

Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken und ein Wannenbad mit integrierter Duschgelegenheit. Dieser Bereich wurde mit geschmackvollen Boden- und Wandfliesen versehen.

Die Toilette verfügt über ein Fenster und wurde ebenfalls mit Boden- und Wandfliesen versehen.

Lage

Ziegelhausen ist ein im Ausgang des Neckartals gelegener Stadtteil von Heidelberg.

Durch die großzügigen Waldgebiete (Seitental zum Odenwald) verfügt Ziegelhausen über zahlreiche Wanderwege und Mountainbike Strecken.

Ziegelhausen hat auch ein Hallen- und Freibad am Köpfel, 2,5 km vom Haus entfernt.

Mit dem Auto und dem Bus erreichen Sie diesen Stadtteil von der Heidelberger Innenstadt aus über das schöne Neckartal in ca. 10-15 Minuten, mit dem Fahrrad in etwa 20 Minuten.

Der S-Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von etwa 1,5 km.

Direkter ÖPNV-Anschluss Buslinien 33,34 und 37 (Schnellbus direkt ins tNeuenheimer Feld) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanschlussstelle A5 befindet sich in einer Entfernung von etwa 11 km.

 

Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.

Die Vorrauszahlung der Nebenkosten beträgt monatlich € 270,-. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen ohne die Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer keine Unterlagen zusenden können.

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie bitte die interne Objekt-Nummer 100HDP94 an.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Evelyn Heckmann zeigt Ihnen gerne dieses schöne Objekt!
Tel: 0049 6221/6172335 gerne werde ich Sie zurückrufen.

Die vom Vermieter zu entrichtende Maklercourtage für die Vermittlung dieses Objektes beträgt 2,38 Monatskaltmieten, inkl. der gesetzlichen MwSt.

Mehr Miet- oder Kauf-Wohnimmobilien bundesweit unter www.immoconcepts.de. Tragen Sie sich kostenlos ein in unsere Suchbörse; Sie werden umgehend über neue, passende Objekte informiert.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass vorstehende Angaben auf Informationen des Vermieters beruhen und wir deshalb hierfür keine Haftung übernehmen können.

Mit freundlichen Grüßen

Evelyn Heckmann

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass gem. Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann und dass bei Vertragsabschlüssen von Miet, - oder Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.

Widerrufsbelehrung:

Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt mit versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Miet, - oder Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. (§ 312d Absatz 3 BGB).

Der Widerruf ist zu richten an:

Immoconcepts Immobilien

Evelyn Heckmann

Bergstr. 8 69221 Dossenheim; E-mail: e.heckmann@immoconcepts.de ; Fax: 06221-863941

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