Sehr gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage Dossenheim!

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Gäste- WC
Wohnzimmer
Dachterrasse
Essbereich
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Preise

Kaufpreis
610.000 EUR
Hausgeld
300 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße
Kastanienweg 79
Postleitzahl
69221
Ort
Dossenheim
Bundesland
Baden-Württemberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Rhein-Neckar-Kreis
Etage
2
Gebiet
Wohngebiet

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster(n)
Keller
voll unterkellert
Bodenbelag
Fliesen, Parkett, Terrakotta
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kamin
Ja
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Osten, nach Süden, nach Westen
Wasch-, Trockenraum
Ja
Stellplatzart
Freiplatz
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 94,50 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kellerfläche
ca. 9,80 m²
Stellplätze
2x Freiplatz
Balkon/Terrassen Fläche
9 m²
Separates WC
1
Balkone
2

Objektzustand

Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Vereinbarung

Infrastruktur

Zulieferung
Ja
Ausblick
auf Berge

Entfernungen

Autobahn
ca. 2,5 km
Einkaufsmöglichkeit
ca. 0,8 km
Fernbahn
ca. 6,5 km
Flughafen
ca. 80,0 km
Gaststätten
ca. 0,5 km
Grundschule
ca. 0,5 km
Gymnasium
ca. 3,0 km
Kindergarten
ca. 0,5 km
Realschule
ca. 3,0 km
U-/S-Bahn
ca. 6,5 km
Zentrum
ca. 0,5 km
Naherholung
ca. 0,5 km
Sportanlage
ca. 0,8 km
Wandergebiete
ca. 2 km

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 02.06.2022
Energiebedarf 99.00 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse C
Baujahr 1988

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in ruhiger Lage in Dossenheim.

Sie betreten die Wohnung über eine helle Diele, durch welche Sie in alle Räume gelangen.

Der geräumige, lichtdurchflutete Wohn/Essbereich verfügt über eine schöne, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse und einen Balkon zur Westseite.

Ein sehr geschmackvoller, offener Kamin sorgt hier für eine wohnliche Atmosphäre.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über ein Wannenbad, eine separate Dusche, einen Waschtisch und über eine Toilette.

Das separate Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Vom Schlafzimmer mit Balkon zur Ostseite genießen Sie einen Ausblick auf die Berge Dossenheims.

Nebenan befindet sich das Kinder/Arbeits-oder Gästezimmer, ebenfalls mit Zutritt auf den nach Osten gelegenen Balkon.

Sowohl dem Schlafzimmer, als auch dem Kinder/Arbeits/Gästezimmer wird dank der offen gestalteten Decken eine angenehme Atmosphäre verliehen.

Im Souterrain steht ein beheizter Hobbyraum mit Fenster, welcher auch als Büro genutzt werden kann, ein Keller, ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Zwei PKW- Stellplätzte befinden sich unmittelbar vor dem Haus und sind im Kaufpreis enthalten.

Ein Energieausweis liegt vor.

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

Der großzügig gestaltete Wohn/Essbereich wurde mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.

In der Küche wurde als Bodenbelag ebenfalls ein freundlicher, pflegeleichter Fliesenboden gewählt. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen, einen Kühl/Gefrierschrank, eine Spüle, einen Geschirrspüler und ein Fenster zur Nordseite. Eine kleine Sitzgelegenheit ist vorhanden.

Das geräumige Tageslicht-Badezimmer wurde mit hellen Boden- und Wandfliesen ausgestattet.

Das separate Gäste-WC verfügt ebenfalls über helle Fliesen und eine sehr geschmackvolle Ausstattung.

Im Schlafzimmer sowie im Kinder/Arbeits/Gästezimmer wurde als Bodenbelag ein heller Parkettboden gewählt.

Die sehr gepflegte, bedienungsfreundliche Einbauküche, diverse ideal angepasste Regale, Einbauschränke und Möbelstücke können gerne auf Wunsch übernommen werden.

Im Suterrain befindet sich ein 12 qm großer, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht.

Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Im Wasch/Trockenkeller steht für jede Wohneinheit ein eigener Wasser und Stromanschluss zur Verfügung.

 

 

 

 

 

 

Lage

Sie wohnen in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Dossenheim-West und erreichen von hier aus in wenigen Gehminuten die OEG-Haltestelle, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Eisdielen und mehrere Sportanlagen.

Die Grundschule und der Kindergarten sind von unserem Objekt ca. 400 m entfernt.

Durch Dossenheim fahren Bahnen des VRN Nahverkehrs, welche Sie im 10-Miunten-Takt in etwa 12 Minuten in die Heidelberger Innenstadt sowie zum Heidelberger-Hauptbahnhof befördern.

Dossenheim verfügt über verschieden Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Volkshochschule, eine Bücherei, multiple Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Hallenbad mit Liegewiese, ein sehr breit gefächertes sportliches Angebot (Handball, Fussball, Schwimmen, Tennis, Reiten, Yoga, Pilates, Gymnastik uvm.) und verschiedene Kinderbetreuungsprogramme durch die ortsansässigen Vereine und Institutionen.

Durch den nahe gelegenen Wald, den Steinbruch und die umliegenden Felder ist Dossenheim für Outdoor-Sportler, Mountainbiker, Wanderfreunde, Sportkletterer, sowie Gleitschirmflieger sehr attraktiv.

Die Autobahnanschlussstelle A5 (Basel-Frankfurt) erreichen Sie in einer Entfernung von ca. 2,0 km.

Die im Neuenheimer Feld gelegene Heidelberger Universität erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmittel, mit dem PKW oder mit dem Fahrrad in ca. 15-20 Minuten.

Sonstiges

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen ohne die Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer keine Unterlagen zusenden können.

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie bitte die interne Objekt-Nummer 100 an.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Evelyn Heckmann zeigt Ihnen gerne dieses schöne Objekt!
Tel: 0177-3412320 gerne werde ich Sie zurückrufen.

Die vom Käufer und vom Verkäufer zu entrichtende Maklercourtage für die Vermittlung dieses Objektes beträgt auf beiden Seiten 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.

Mehr Miet- oder Kauf-Wohnimmobilien bundesweit unter www.immoconcepts.de. Tragen Sie sich kostenlos ein in unsere Suchbörse; Sie werden umgehend über neue, passende Objekte informiert.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass vorstehende Angaben auf Informationen des Verkäufers beruhen und wir deshalb hierfür keine Haftung übernehmen können.

Mit freundlichen Grüßen

Evelyn Heckmann

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass gem. Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann und dass bei Vertragsabschlüssen von Miet, - oder Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.

Widerrufsbelehrung:

Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z.B. Brief, Fax, E-mail) widerrufen. Die Frist beginnt mit versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Miet, - oder Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. (§ 312d Absatz 3 BGB).

Der Widerruf ist zu richten an:

Immoconcepts Immobilien

Evelyn Heckmann

Bergstr. 8 69221 Dossenheim; E-mail: e.heckmann@immoconcepts.de ; Fax: 06221-863941

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