Saniertes Gründerzeithaus! Sinnvolles Invest

Frontansicht
Garten
Terrasse
Rückansicht
Treppenhaus
Musterwohnung
Musterwohnung
Musterwohnung
Musterwohnung
Musterwohnung

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
595.000 EUR
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Mieteinnahmen (Ist)
26.052 EUR

Lage

Straße
Germanenstr. 88
Postleitzahl
42277
Ort
Wuppertal
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Keller
teilunterkellert
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wasch-, Trockenraum
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja
DVBT Fernsehen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 378 m²
Zimmer
14
Grundstücksfläche
ca. 228 m²
Vermietbare Fläche
ca. 378 m²

Objektzustand

Baujahr
1900
Zustand
Teil- bzw. vollsaniert

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1900) in Wuppertal gelegen, sollten Sie sich einmal genauer anschauen. Auf ca. 378 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf vermietete Einheiten, können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

 

Im Einzelnen teilt sich das stetig modernisierte Haus wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse.

Des Weiteren befindet sich im 1. Obergeschoss eine große Maisonette-Wohnung (verbunden EG mit 1.OG) mit ca. 118 m² Wohnfläche, 4-Zimmer und Garten.

Im 2. Obergeschoss verfügen Sie über 2 Wohneinheiten á 50 m² (jeweils 2-Zimmer).

Das 3. Obergeschoss verfügt über eine weitere großzügig geschnittene Einheit mit ca. 100 m² Wohnfläche (4-Zimmer) sowie alleiniger Nutzung des Dachbodens.

Die hier bebilderte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

 

Beheizt wird durch eine Gasetagenheizung.

 

TV empfangen Sie über Satellit.

 

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 228 m².

 

Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 26052,- €.

Sonstiges

Dieses fantastische Gründerzeithaus, kann nach Vereinbarung für KP 595.000,- € Ihre neues Invest werden.

 

3,57 % Courtagé!

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

 

Ihr Ansprechpartner ist Herr Thorsten Meihöfener

Telefon: 02104 / 17 52 16 oder 0177 / 77 05 295

 

Alle Verkaufsangebote verstehen sich zzgl. eine vom Käufer an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

 

Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Anfrage starten


Was möchten Sie tun….?
Zurück zur Übersicht Exposé drucken
Exposé teilen
Ihr persönlicher Kontakt

IMMOCONCEPTS Deutschland GmbH & Co. KG
Hauptstrasse 197
59846 Sundern

Telefon: +49 (0)2933 - 909 30 50
Fax: +49 (0)2933 - 909 30 59
Email: info at immoconcepts dot de