Perfekte Generationenlösung! Bergisches Schieferhaus mit großem Grundstück – teilweise Bauland

Rückansicht
Teil des Gartens
Terrasse
Frontansicht
Teil des Wohnraumes EG.
Küche EG.
Treppenaufgang
Flur OG.
Schlafzimmer OG.
Büro OG.
Schlafzimmer OG.
Bad OG.
Bad OG.
Küche DG.
Teil des Wohnraumes DG.
Bad DG.

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
549.000 EUR
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße
Schellenbecker Str. 58
Postleitzahl
42279
Ort
Wuppertal
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster(n)
Keller
teilunterkellert
Bodenbelag
Fliesen, Dielen, Kork
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wasch-, Trockenraum
Ja
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel / SAT Anschluss
Ja
DVBT Fernsehen
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 1.023 m²
Separates WC
2

Objektzustand

Baujahr
1905
Zustand
Teil- bzw. vollsaniert

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Absprache

Infrastruktur

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses komplett sanierte bergische Schieferhaus (Bj. 1905), bestens geeignet als Generationenhaus, in Wuppertal-Nächstebreck gelegen, sollten Sie sich einmal genauer anschauen.

Auf ca. 215 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt vier Etagen, können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Im Einzelnen teilt sich das sehr gepflegte Haus wie folgt auf:

Im Souterrain (Eingangsbereich) befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich sowie zwei Zimmer, diverse Kellerräume und ein Gäste-WC. Dieser Bereich wird vom jetzigen Eigentümer als Büro-/Arbeitsbereich genutzt. Über eine schön gestaltete Holztreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss (Hanglage). Hier befinden sich ein großer Wohn-/Essbereich mit angeschlossener großer Wohnküche sowie direktem Zugang in Ihren riesigen Terrassen-/Gartenbereich.

Die bereits integrierte Einbauküche, könnte optional übernommen werden.

Ein weiteres Gäste-WC darf hier natürlich auch nicht fehlen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich derzeitig die Schlafräume. Sie verfügen hier über zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich eine komplett abgeschlossene Wohneinheit mit großem Wohnraum, ausgebautem Spitzboden als Schlafbereich sowie einer Wohnküche und einem Tageslichtbad. Die bereits integrierte Einbauküche, könnte auch hier optional übernommen werden.

Das Haus wurde 1998 komplett saniert. Dies beinhaltet Fenster, Dach, Heizung, Elektrik/Leitungen, Bodenbeläge, Bäder etc.

Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung (teilweise Fußbodenheizung).

Die Grundstücksgröße beträgt 1023 m².

Es besteht kein Denkmalschutz.

Optional bestände die Möglichkeit des Baus einer Garage, direkt am Haus. Pläne sowie eine Genehmigung liegen bereits vor.

Sonstiges

Dieses fantastische Generationenhaus, kann nach Absprache für KP 549.000,- € Ihr neues Zuhause werden.

3,57 % Courtage!

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Thorsten Meihöfener

Telefon: 0202 / 42 99 88 18 oder 0177 / 77 05 295

 

Alle Verkaufsangebote verstehen sich zzgl. eine vom Käufer an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

 

 

 

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