Ohne Grün ist alles nichts ...

Fassade
Hintere Fassade
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Flurplan

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
475.000 EUR
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße
Karlstrasse 00
Postleitzahl
50181
Ort
Bedburg
Etagen gesamt
2

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Keller
voll unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz

Flächen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 599 m²
Stellplätze
2x Freiplatz
1x Garage
Anzahl Terrassen
1

Objektzustand

Zustand
Vollsaniert

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
n. V.
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweiparteienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt etwa 178 qm war eine Doppelhaushälfte, bevor es 2010 umfangreich erweitert und angebaut wurde. Es liegt in Bedburg auf einem schönen 599 qm großen Gartengrundstück in Zentrumsnähe.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio bzw. Atelier bestehend aus drei aufeinanderfolgenden offenen Raumeinheiten, einer angrenzenden Küche mit Esszimmer sowie einem Badezimmer. Ein Holzofen spendet an kalten Tagen zusätzlich wohlige Wärme in den mit Gas beheizbaren Räumen.

Diese sind mit Dielen und Laminat ausgelegt, die Funktionsräume mit Fliesen. Vom hinteren, lichtdurchfluteten Studioraum mit bodentiefer Verglasung gelangen Sie direkt auf eine schöne Sonnenterrasse und in ihr idyllisches großes Gartenparadies mit altem Baumbestand.

Eine zweite Wohnung im Obergeschoss bestehend aus einem Wohn-Schlafraum, einer Wohnküche, einem Badezimmer, einer Diele, einer Terrasse sowie einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, ist zur Zeit für 1000 EUR Warmmiete inklusive Heizkosten vermietet.

Dieses Energieeffizienzhaus ist vollunterkellert, wurde 2010 kernsaniert, zum Teil mit 3-fach Verglasung ausgestattet und erhielt 2018 eine neue Gasheizung.

Zu diesem Immobilienangebot samt Traumgarten zählen zudem noch ein gepflegter Vorhof mit zwei Außenstellplätzen sowie eine Garage.

Sonstiges

Das Zentrum Bedburgs oder den S-Bahnhof erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Bedburg liegt nahe bei Aachen, Köln und Düsseldorf, und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem differenzierten Schulzentrum. Besonders attraktiv sind das Bedburger Schloss aus dem 12. Jahrhundert mit seinem malerischen Schlosspark, das Wellnesbad "Monte Mare" oder der Bedburger Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie. Schnell erreichen Sie die Naherholungsgebiete Kasterer See und Perings-Maar sowie die Beneluxländer. Bedburg liegt verkehrsgünstig, hat einen hohen Freizeitwert und ist kinder- und familienfreundlich.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Shah. Telefon 0151 27093378.

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