Modernisierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und eigenem Eingang

Zugang
Garten
Terrasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Diele
Bad
Stellplatz

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaltmiete
430 EUR
Warmmiete
595 EUR
Nebenkosten
165 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
860

Lage

Straße
Kölner Straße 62a
Postleitzahl
58509
Ort
Lüdenscheid
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland

Ausstattung

Bad mit
Dusche
Keller
teilunterkellert
Bodenbelag
Laminat
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 58,15 m²
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1x Freiplatz , Miete: 30,00 EUR
Anzahl Terrassen
1

Objektzustand

Zustand
Modernisiert
Modernisiert in
2021

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
1.12.2024
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Entfernungen

Bus
ca. 0,1 km
Einkaufsmöglichkeit
ca. 0,3 km
Zentrum
ca. 0,8 km

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 2031-01-03
Verbrauchskennwert 97,4 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse C
Inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Modernisierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und eigenem Eingang

In zentraler Wohnlage liegt diese Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Der Eingang liegt auf der Hofseite des Hauses.

Davor ist der eigene Garten (ca. 50 qm) mit Holzterrasse.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleines (!) Arbeitszimmer.
Sie eignet sich daher für einen Single oder ein Paar ohne Kind.

Vor drei Jahren wurde die Wohnung modernisiert (innen alles neu !).
Im Wohnzimmer wurde eine umlaufende Lichtinstallation mit direkten und indrekten Licht installiert, sehr schick.

Im hell gefliesten, innenliegenden Bad mit Dusche ist Platz für Ihre Waschmaschine.

Ein kleiner Kellerraum gehört zur Wohnung, erreichbar durch eine Bodenklappe im Flur.

Highlight ist der eigene Garten mit recht großer Terrasse.
Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und den Feierabend genießen.

Gute Einkaufmöglichkeiten (REWE / Aldi/ DM) sind nur ca. 300 Meter entfernt.

Die Kaltmiete beträgt 430,- € + 165,- € Betriebskostenvorauszahlung, inklusive Heizung.
Ein Stellplatz (für ein nicht all zu großes Auto) kann für 30,- Euro gemietet werden.
Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.

Ihr neues Zuhause kann ab 1.12.2024 bezogen werden.
Der Vermieter möchte langfristig vermieten, die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr.

Bei Interesse rufen Sie an: 02351-980208

Sonstiges

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Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen.
Die Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Anbieters oder dritter Personen oder Stellen.
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