HD-Weststadt! Sehr schöne Zwei-Zimmer-Wohnung Eigentumswohnung!

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Grundriss
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Preise

Kaufpreis
298.000 EUR
Hausgeld
177 EUR
Nebenkosten
100 EUR
Heizkosten
60 EUR
Provision
Provisionsteilung:
Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Mieteinnahmen (Ist)
530 EUR
Duplex
15.000 EUR

Lage

Straße
Römerstr. 18
Postleitzahl
69115
Ort
Heidelberg
Bundesland
Baden-Württemberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Heidelberg-Weststadt
Etage
2
Gebiet
Stadtzentrum

Ausstattung

Küche
Einbauküche, Offene Küche
Abstellraum
Ja
Bad mit
Wanne, Fenster(n)
Keller
teilunterkellert
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Fernwärme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Wasch-, Trockenraum
Ja
Stellplatzart
Duplex
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kellerfläche
ca. 7 m²
Stellplätze
1x Duplex , Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Vermietbare Fläche
ca. 54 m²

Objektzustand

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Nein

Infrastruktur

Zulieferung
Ja

Entfernungen

Autobahn
ca. 2,5 km
Bus
ca. 0,5 km
Einkaufsmöglichkeit
ca. 0,5 km
Fernbahn
ca. 0,6 km
Flughafen
ca. 80,0 km
Gaststätten
ca. 0,1 km
Gesamtschule
ca. 3,0 km
Grundschule
ca. 0,5 km
Gymnasium
ca. 1,2 km
Kindergarten
ca. 0,5 km
Realschule
ca. 2,0 km
U-/S-Bahn
ca. 0,1 km
Zentrum
ca. 0,8 km
Naherholung
ca. 0,8 km
Sportanlage
ca. 2,0 km
Wandergebiete
ca. 0,8 km

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 01.07.2030
Energiebedarf 125.20 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Fernwärme
Effizienzklasse D
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 1981

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoß eines dreistöckigen Hauses in sehr zentraler Lage in der Heidelberger Weststadt.

Als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung ist diese Immobilie sehr gut geeignet.

Liebhaber des typischen Flairs der Heidelberger Weststadt werden sich in dieser Wohnung wohl fühlen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, das Heidelberger Stadtzentrum, sowie den Stadtpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Haltestellen der verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Energieausweis liegt vor.

 

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie in das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohn/Esszimmer gelangen.

Von dem großzügigen Wohn/Essbereich aus haben Sie Zutritt in eine offene Küche, welche mit einer Einbauküche versehen ist. Diese verfügt über einen Elektroherd mit Ceranfeld, einen Bachofen und einen Dunstabzug, sowie über mehrere Einbau- und Hängeschränke. Als Bodenbelag wurde in der Küche ein Fliesenboden gewählt.

Das Tageslichtbad wurde mit einem Wannenbad mit integrierter Dusche, einem Waschbecken, einem WC, sowie mit Boden-und Wandfliesen versehen.

 

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Heidelberger Weststadt.

Dieser Stadtteil ist auf Grund seiner sehr zentralen Lage und des Weststädters Flairs äußerst begehrt.

Die Heidelberger Innenstadt mit Ihren bekannten Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.

Die Heidelberger Universität befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,5 km.

Das Neuenheimer Feld (Klinikum, DKZF, Universität...) sind ebenfalls etwa 1,5 km entfernt.

Die Entfernung zu Hauptbahnhof beträgt etwa 0,5 km.

Die Autobahn erreichen Sie ca. in 2,0 km Entfernung.

Die Walldorfer SAP erreichen Sie in etwa 20 Minuten.

Sonstiges

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen ohne die Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer keine Unterlagen zusenden können.

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie bitte die interne Objekt-Nummer 100HDR18 an.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Evelyn Heckmann zeigt Ihnen gerne dieses schöne Objekt!
Tel: 0177-3412320 gerne werde ich Sie zurückrufen.

Die vom Verkäufer und vom Käufer zu entrichtende Maklercourtage für die Vermittlung dieses Kaufobjektes beträgt jeweis 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt.

Mehr Miet- oder Kauf-Wohnimmobilien bundesweit unter www.immoconcepts.de. Tragen Sie sich kostenlos ein in unsere Suchbörse; Sie werden umgehend über neue, passende Objekte informiert.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass vorstehende Angaben auf Informationen des Vermieters beruhen und wir deshalb hierfür keine Haftung übernehmen können.

Mit freundlichen Grüßen

Evelyn Heckmann

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass gem. Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann und dass bei Vertragsabschlüssen von Miet, - oder Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.

Widerrufsbelehrung:

Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z.B. Brief, Fax, E-mail) widerrufen. Die Frist beginnt mit versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Miet, - oder Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. (§ 312d Absatz 3 BGB).

Der Widerruf ist zu richten an:

Immoconcepts Immobilien

Evelyn Heckmann

Bergstr. 8 69221 Dossenheim; E-mail: e.heckmann@immoconcepts.de ; Fax: 06221-863941

 

 

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