Gewerbetreibende aufgepasst! Bürogebäude, Zwei Gewerbehallen

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Sanitär
Gewerbehalle
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Gewerbehalle
Gewerbehalle

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Preise

Kaufpreis
750.000 EUR
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße
Hügelstr. 38
Postleitzahl
42277
Ort
Wuppertal
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Flächen

Grundstücksfläche
ca. 1.060 m²
Bürofläche
ca. 180 m²
Lager / Produktionsfläche
ca. 670 m²
Gesamtfläche
ca. 850 m²

Objektzustand

Baujahr
1908
Zustand
Teil- bzw. vollsaniert

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Absprache

Infrastruktur

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt, bestehend aus einem umfassend sanierten Bürogebäude (Bj. 1908) sowie zwei verbundenen Gewerbehallen (Bj. 1908), die sich ebenfalls in einem Top-Zustand befinden, sollten Sie sich einmal genauer anschauen. Auf ca. 180 m² Bürofläche sowie ca. 670 m² Gewerbefläche, können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen:

 

Halle 1: (Konstruktion und CNC)

Ist ein zurückgesetzter konventionell, massiv errichtetes zweigeschossiges Gebäude mit einem Flachdach aus dem Baujahr 1908. Nach dem Krieg wurde es wieder aufgebaut und 1979 erweitert und mit einer Gasheizung ausgestattet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, zum Teil mit Krananlagen, mehreren Büros, WC und mit einer großen Betriebsfläche. Eine Hoffläche – in der Größe eines Sattelzuges wird durch ein massives Tor abgeschlossen. Alle Räume in diesem Gebäude wurden renoviert.

 

Halle 2: (derzeit Vorfertigung und WZ-Bau)

Ist eine einseitig angebaute, massiv errichtete zweigeschossige Werkhalle. Das Gebäude hat ein Sheddach aus dem Baujahr 1908. Die Halle ist nicht unterkellert, mehrere Krananlagen, drei WCs und Lufterhitzerheizung. Sie verfügt über eine große Betriebsfläche. Alle Räumlichkeiten sind renoviert.

 

Das Wohn- und Bürogebäude ist ebenfalls ein massiv errichtetes Gebäude mit Flachdach (Bj. 1908). Die Außenfläche ist überwiegend verschiefert. Das Gebäude ist vollunterkellert, Innenwände aus gemauertem Fachwerk, Kellerdecke massiv, Geschossdecken in Holzbalkenkonstruktion. Alle Fenster und die Eingangstür vom Bürogebäude sind erneuert worden (Kunststoff).

Sie verfügen über zwei getrennte Etagen mit jeweils vier Räumen und einem Bad.

Sämtliche Räume wurden auch in diesem Gebäude renoviert.

 

Die Gas-Ciro-Heizung wurde 2001 erneuert.

 

Da die derzeitig ansässige Firma über einen zweiten Standort verfügt, könnte das gesamte Objekt zeitnah übergeben werden.

Vor Ort können Sie sich gerne ein eigenes Bild über die hier vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten machen.

 

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1060 m².

Sonstiges

Dieses außergewöhnliche Objekt, kann nach Absprache für KP 750.000,- € Ihr neues Domizil oder Invest werden.

 

3,57 %  Courtagé!

 

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

 

Ihr Ansprechpartner ist Herr Thorsten Meihöfener

Telefon: 02104 / 17 52 16 oder 0177 / 77 05 295

 

Alle Verkaufsangebote verstehen sich zzgl. eine vom Käufer an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwST.

 

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