Diese solide Kapitalanlage liegt zentral im Ortskern von Vosswinkel und verfügt über 4 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Der Zustand des Gebäudes kann als gepflegt bezeichnet werden. Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden. Zu dem Gebäude gehören 16 Stellplätze.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 500 m² 4 Gewerbeeinheiten, eine der Einheit hat eine zusätzliche Fläche von ca. 17 m² im 1.OG. Vor dem Gebäude befindet sich eine DHL Packstation.

Im 1.OG befinden sich 4 geförderte Wohneinheiten, welche alle über einen Balkon verfügen. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen ca. 60 m² und ca. 90 m².

Nach dem Verkauf der Immobilie verbleibt eine Nachbindung für die Wohnungen von 10 Jahren. Nach dieser Zeit können die Mieten für die Wohnungen nach den rechtlichen Grundlagen auf die ortsübliche Miete angepasst werden.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 51.458,- Euro p.a.

Vosswinkel ist durch seine ruhige Lage und seiner Nähe zum Zentrum Neheim ein beliebter Wohnort. Auch einige Unternehmen haben aufgrund der Nähe zu Neheim und der guten Infrastruktur Ihren Standort in Vosswinkel.

Des Weiteren ist Vosswinkel bekannt durch den Wildwald. Die zahlreichen Wanderwege und Freizeitangebote wissen nicht nur die Einheimischen zu schätzen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Immobilienangeboten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer angeben. Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminansprache statt. Objektadressen werden selbstverständlich nicht telefonisch mitgeteilt. Vielen Dank!