Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ansprechenden Wohnhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten in einem ruhigen Wohngebiet.

Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das gepflegte Wohnhaus mit seiner geringen Anzahl an Wohneinheiten unterstreicht den angenehmen und überschaubaren Charakter der Wohnanlage.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Pkw-Stellplatz, der die Parkplatzsuche bequem entfallen lässt.

Eine gepflegte Einbauküche sowie der Pkw-Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Der Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und pflegeleichte Ausstattung. In der Diele sowie im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt, der den Räumen eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet.

Das Badezimmer, welches 2021 komplett neu gestaltet wurde, präsentiert sich mit einem dunklen Fliesenboden in Kombination mit hellen Wandfliesen. Der harmonische Kontrast sorgt für ein zeitloses Erscheinungsbild.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Er erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Die Gemeinde Oftersheim liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen Schwetzingen und Heidelberg aus. Die Kombination aus einer gewachsenen Wohnstruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer guten regionalen Verkehrsanbindung macht Oftersheim zu einem interessanten Wohnstandort für Singles, Paare und Familien.

Die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Walldorf, Heidelberg und Mannheim ist insbesondere für Berufspendler von Vorteil.

Verkehrsanbindung: Oftersheim verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und regionalen Schienenverkehr. Ergänzend sorgen Busverbindungen im Verkehrsverbund Rhein-Neckar für die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Über die Bundesstraße B 291 sowie die nahegelegenen Autobahnen A 5 und A 6 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Bildung und Kinderbetreuung: Familien profitieren von einem örtlichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mit der Friedrich-Ebert-Schule und der Theodor-Heuss-Grundschule stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen, die unterschiedliche Betreuungsmöglichkeiten für Kinder anbieten.

Alltag und Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in Oftersheim und im benachbarten Schwetzingen erreichbar. Die umliegenden Wald- und Naherholungsgebiete bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

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Evelyn Heckmann

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