Fantastisches Invest – Zwei verbundene Mehrfamilienhäuser mit großem Grundstück

Frontansicht
Seitenansicht
Hinterhaus
Garten
Teil des Wohnraumes
Teil des Wohnraumes
offene Küche
Bad

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
730.000 EUR
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße
Börsenstr. 86
Postleitzahl
42657
Ort
Solingen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland

Ausstattung

Keller
teilunterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kamin
Ja
Stellplatzart
Garage
Kabel / SAT Anschluss
Ja
DVBT Fernsehen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 455,23 m²
Zimmer
16
Grundstücksfläche
ca. 1.044 m²

Objektzustand

Baujahr
1905
Zustand
Teil- bzw. vollsaniert

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, umfassend sanierte Objekt in Solingen-Widdert gelegen, sollten Sie sich einmal genauer anschauen. Auf insgesamt 455,23 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Einheiten, können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

 

Im Einzelnen teilen sich die zwei Häuser (angebaut) wie folgt auf:

Im Vorderhaus (Bj. 1905) verfügen Sie über 3 Einheiten mit 46,69 / 74,39 m² sowie 99,01 m² Wohnfläche.

Die Wohneinheit mit 99,01 m² Wohnfläche verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Terrasse.

Das Hinterhaus (Bj. 1960) verfügt über 2 großzügig geschnittene Einheiten mit 138,82 sowie 96,33 m² Wohnfläche.

Die Dachterrasse sowie ein riesiger Gartenbereich wurden jeweils zugeteilt.

Die hier bebilderte Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses.

 

Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 28,560,- Euro, ist aber sehr ausbaufähig.

Die Kaltmieten bewegen sich zwischen 4,15 € - 6,42 €.

Bei einer Kaltmiete von 7,00 € pro m² beträgt die Jahresnettomiete 38.239,32 €. Diese Summe sollte erzielbar sein.

 

Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung.

 

TV empfangen Sie über Satellit.

 

Insgesamt stehen Ihnen zwei Doppelgaragen sowie ein Kotten zur Verfügung.

 

Die Grundstückgröße beträgt insgesamt 1044 m².

Sonstiges

Dieses umfassend sanierte Objekt, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, kann nach Absprache für KP 730.000,- € Ihre neues Invest werden.

 

3,57 %  Courtagé!

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

 

Ihr Ansprechpartner ist Herr Thorsten Meihöfener

Telefon: 02104 / 17 52 16 oder 0177 / 77 05 295

 

Alle Verkaufsangebote verstehen sich zzgl. eine vom Käufer an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

 

 

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