Fantastisches Invest! Pflegeheim - 10-Jahres Pachtvertrag

Frontansicht
Frontansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Gartenbereich
Terrassenbereich
Küche
Essbereich
Treppenaufgang
Flur
Wohnbereich
Wohnbereich
Einzelzimmer
Bad

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
1.450.000 EUR
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße
Wissmannstr. 44
Postleitzahl
42699
Ort
Solingen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja
DVBT Fernsehen
Ja

Flächen

Grundstücksfläche
ca. 1.079 m²
Gesamtfläche
ca. 802 m²
Vermietbare Fläche
ca. 802 m²

Objektzustand

Baujahr
2008
Zustand
neuwertig

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses für Investoren hochinteressante, privat geführte Pflegeheim (Bj.2008) in Solingen-Merscheid gelegen, sollten Sie sich einmal genauer anschauen.

Es stehen Ihnen insgesamt ca. 803 m² vermietete Gewerbefläche zur Verfügung.

In absoluter Top-Lage gelegen, direkt am Naturschutzgebiet, mit der Möglichkeit es bei Bedarf noch mit einer weiteren Etage zu erweitern, absolut gepflegt, so stellt sich das familiär geführte Haus dar.

Auf insgesamt 3 Etagen werden derzeit lediglich 18 Bewohner in Einzelbettzimmern betreut.

Die jetzigen langjährig erfahrenen Betreiber haben soeben den Pachtvertrag um 10 weitere Jahre verlängert. Der Pächter übernimmt sämtliche anfallenden Nebenkosten für das Objekt.

Derzeit beträgt die monatliche Pacht-Nettomiete 7200,-- €.

Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung (Photovoltaik auf dem Dach).

Ein wunderschöner Gartenbereich rundet den durchweg positiven Gesamteindruck ab.

6 Stellplätze, direkt am Objekt gelegen, sind im Kaufpreis enthalten.

Die Grundstücksgröße beträgt 1079 m².

Sonstiges

Dieses fantastische Objekt, in absolut bevorzugter Lage von Solingen- Merscheid gelegen, kann nach Absprache für KP 1.450.000,- € Ihr neues Invest werden.

 

3,57 % Courtage!

 

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Thorsten Meihöfener

Telefon: 0202 / 42 99 88 18 oder 0177 / 77 05 295

Alle Verkaufsangebote verstehen sich zzgl. eine vom Käufer an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

 

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