Dieses in absolut bevorzugter, ruhiger Wohnlage gelegene Dreifamilienhaus (Bj. 1965), durch Anbau erweitert 2003, sollten Sie sich einmal genauer anschauen. Auf insgesamt ca. 243 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Einheiten, können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Im Einzelnen teilt sich das kontinuierlich sanierte Haus wie folgt auf:

Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine sehr großzügig geschnittene Wohneinheit mit insgesamt sechs Zimmern, alleiniger Zugang zum Gartenbereich und einer Größe von ca. 135 m².

Es stehen Ihnen hier drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung.

Der Balkon mit einem wunderschönen Weitblick über Gevelsberg, wird Sie sicherlich begeistern.

Die bereits integrierte Einbauküche, könnte optional übernommen werden.

Im Souterrain, dieses in Hanglage gelegenen Hauses, befindet sich eine ebenso umfassend sanierte Einheit (48 m²) mit zwei Zimmern, neues Bad, Küche sowie einer sehr großzügig geschnittenen Außenterrasse.

Die neuwertige, bereits integrierte Einbauküche, könnte ebenso optional übernommen werden.

Im Obergeschoss verfügen Sie über eine Zwei-Zimmer-Wohnung (60 m²) mit Balkon, die seit über 50 Jahren an ein und denselben Mieter vermietet ist. Das Bad wurde hier ebenfalls erneuert.

Es stehen Ihnen die Einheit im Erdgeschoss sowie die Wohnung im Souterrain zur Eigennutzung zur Verfügung, da der jetzige Eigentümer beide Einheiten für sich in Anspruch genommen hatte.

Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung.

TV empfangen Sie über Satellit.

Eine Sauna, Kamin sowie ein Holzhaus im Gartenbereich, ein Carport und ein Schuppen für beispielsweise Motorräder, runden den durchweg positiven Gesamteindruck ab.

Die Grundstücksfläche beträgt 532 m². Hinzu kommt ein weiteres Grundstück mit ca. 425 m², das mit einem Pachtzins von 100,- € im Jahr von dem neuen Eigentümer sicherlich gern übernommen wird.

Dieses für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger hochinteressante Objekt, kann nach Absprache für KP 540.000,- € Ihr neues Zuhause oder auch Invest werden.

3,57 % Courtagé!

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Thorsten Meihöfener

Telefon: 02104 / 17 52 16 oder 0177 / 77 05 295

Alle Verkaufsangebote verstehen sich zzgl. eine vom Käufer an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.