Komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage

Hausansicht
Wohnzimmer
Balkon
Ausblick
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Küche
Diele
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellkammer
Garagen/ Wiese
Aufteilung

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaltmiete
540 EUR
Warmmiete
790 EUR
Nebenkosten
250 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
1.080

Lage

Straße
Timbergstraße 22
Postleitzahl
58513
Ort
Lüdenscheid
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Etage
3
Etagen gesamt
3

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad mit
Fenster(n), Wanne
Keller
teilunterkellert
Bodenbelag
Laminat
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süd-Ost
Wasch-, Trockenraum
Ja
Stellplatzart
Garage

Flächen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1x Garage , Miete: 50,00 EUR
Separates WC
1
Balkone
1

Objektzustand

Baujahr
1973
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
Modernisiert in
2022

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
1.11.2022
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Ausblick
auf Berge

Entfernungen

Zentrum
ca. 6 km

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 22.02.2031
Verbrauchskennwert 135,8 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse E
Inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

 

Hinweis vorab:
Die Wohnung wird noch vom Vermieter saniert.
Es werden:
Das Badezimmer und das Gäste-WC modernisiert,
Neue Laminatböden verlegt,
Türen und Türzargen weiß lackiert,
die Wände neu mit Raufaser tapeziert und komplett weiß gestrichen.

 

Diese gut aufgeteilte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Wohnzimmer hat mit ca. 22,5 qm eine gute Größe.

Vom Balkon schauen Sie auf der einen Seite ins Grüne, auf der anderen Seite auf einen Spielplatz.

Das Schlafzimmer ist geräumig (ca.17,3 qm).

Die beiden Kinderzimmer sind kleiner (ca. 9,1 qm) und damit eher für jüngere Kinder geeignet.

Die Küche bietet genug Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch.

Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet.

Eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, der Wasch-/Trockenboden wird gemeinschaftlich genutzt.

Hinter dem Garagenhof ist eine eingefriedete Wiese, wo Kinder sicher spielen können.

Ihr neues Zuhause kann ab 1.11.2022 bezogen werden.
Der Vermieter möchte langfristig vermieten, die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr.

Die Kaltmiete beträgt 540,- Euro + 250,- Euro Betriebskostenvorauszahlung (bei 3 Personen), inklusive Heizung.

Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.

Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich an der Straße vor dem Haus.

Es kann eine Garage für 50,- Euro dazu gemietet werden.

Bei Interesse an der Wohnung rufen Sie gern an: 02351-980208

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen.
Die Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Anbieters oder dritter Personen oder Stellen.
Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen.

 

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