Immoconcepts Deutschland
Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache
Familienfreundliche DHH mit neuer Heizung, Carport und ruhiger Sackgassenlage in Holzwickede-Hengsen
Weitere Dateien (Grundrisse, etc.)
Preise
- Kaufpreis339.000 Euro
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
- Postleitzahl59439
- OrtHolzwickede
- StraßeAm Stuckenholz
- Hausnummer1
- BundeslandNordrhein-Westfalen
- LandDeutschland
- Regionaler ZusatzHengsen
Ausstattung
- Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
- KücheEinbauküche
- BodenbelagFliesen, Kunststoff
- HeizungsartZentralheizung
- BefeuerungsartGas, Erdgas (leicht)
- StellplatzartCarport
- Ausrichtung Balk/Ter.nach Süden
- Wasch-/TrockenraumJa
- Kellervoll unterkellert
- AbstellraumJa
- Rollladen/JalousieJa
Flächen
- Wohnflächeca. 130 m²
- Zimmer5
- Anzahl Schlafzimmer4
- Anzahl Badezimmer1
- Separates WC1
- Grundstücksflächeca. 256 m²
Objektzustand
- Baujahr1992
Weitere Angaben zum Objekt
- Objekt verfügbar absofort
- Haustiere erlaubtkeine Angaben
Infrastruktur
- ZulieferungJa
- Distanzen zu…Autobahn: 4 km
Bus: 0,5 km
Einkaufsmöglichkeit: 1 km
Flughafen: 4 km
Gaststätten: 0,5 km
Gemeinschaftsschule: 2 km
Grundschule: 0,5 km
Hauptschule: 2 km
Kindergarten: 0,5 km
Zentrum: 2
Energieausweis
- Baujahr2024
- EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
- GebäudeartWohngebäude
- ErstellungsdatumGEG (Gebäudeenergiegesetz ab 2020)
- PrimärenergieträgerGas
- Energieverbrauch139,9
- EnergieeffizienzklasseE
- Warmwasser enthaltenJa
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem ca. 256 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage in Holzwickede-Hengsen. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die geräumige Wohnküche mit Essbereich verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Obergeschoss:
Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Hauptbad, mit neuer ebenerdiger Dusche
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer mit ca. 18 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Carport sowie eine praktische Gartenhütte bzw. ein Abstellraum gehören ebenfalls zum Angebot.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin
Ausstattung
Die Böden im Erdgeschoß und Keller sind komplett mit weißen Fließen ausgestattet. In den oberen Etagen ist PVC-Boden verlegt. Im Badezimmer ist eine XXL barrierefreie Dusche vor kurzem eingebaut worden.
Die Gasheizung ist 2024 erneuert worden.
Lage
Die Wohnlage in Holzwickede ist sehr beliebt. Ideal für Freizitaktivitäten wie joggen, wandern oder Radfahren. Grundschule und Kita sind fußläufig zu erreichen. Sie erreichen Schwerte und das angrenzende Sauerland sowie Unna und Dortmund leicht mit dem Auto. An die Autobahnen A1/A2 sowie die A44 haben Sie eine gute Anbindung.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immoconcepts Deutschland GmbH & Co.KG, Hauptstr 197, 59846 Sundern, E-Mail: j.blum@immoconcepts.de, Fax:02301-947 86 10 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
- An Immoconcepts Deutschland GmbH & Co.KG, Hauptstraße 197,59846 Sundern, Email:
j.blum@immoconcepts.de, Fax: 02301-947 86 10
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden
Dienstleistung
- Erhalten am
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes bitte streichen
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