Diese gut aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Möbel.
Vom Balkon schauen Sie auf der einen Seite ins Grüne, auf der anderen Seite auf einen Spielplatz.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig.

Die beiden Kinderzimmer sind kleiner und damit eher für Kinder als für Jugendliche geeignet.

Die Küche bietet genug Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch.

Das Bad mit Fenster ist hell gefliest und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet.

Eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

Aufteilung:
Wohnzimmer: 22,6 qm
Schlafzimmer: 17,3 qm
Kind1: 9,1 qm
Kind2: 9,1 qm
Küche: 14,6 qm
Diele: 11,2 qm
Badezimmer: 5 qm
Gäste WC: 1 qm
Abstellkammer: 0,9 qm
Balkon: 6,2 qm (3,1qm)

Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand.
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Sie müssen nur noch nach eigenem Geschmack die Wände (nach-)streichen.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, der Wasch-/Trockenboden wird gemeinschaftlich genutzt.

Ein fest zugeordneter Stellplatz vor dem Haus kann für 20,- Euro gemietet werden, weitere öffentliche Stellplätze befinden sich an der Straße.

Hinter dem Garagenhof ist eine eingefriedete Wiese, wo Kinder sicher spielen können.

Ihr neues Zuhause kann ab 1.8.2026 bezogen werden.
Der Vermieter möchte langfristig vermieten, die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr.

Die Kaltmiete beträgt 564,- Euro + 290,- Euro Betriebskostenvorauszahlung (bei 3 Personen), inklusive Heizung.

Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.

Bei Interesse rufen Sie gern an: 02351-980208

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