Dieses fantastische, sanierte und komplett in Wohnraum umgewandelte ehemalige Polizeirevier Baujahr 1980, sollten Sie sich einmal genauer anschauen. Auf insgesamt ca. 1413 m² Wohnfläche sowie ca. 180 m² Gewerbefläche, können Sie ihrer Fantasie freien Lauf lassen. 16 Wohneinheiten verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, ein eigenes Parkdeck sowie eine Tiefgarage als Verbindungsfläche zwischen den Häusern, insgesamt 22 PKW Stellplätze, sowie ein Ladenlokal, so stellt sich dieses einmalige Konstrukt dar. Beide Wohnhäuser sowie die Tiefgarage und das Ladenlokal sind vollvermietet.

Die Jahresnettomiete beträgt derzeit insgesamt 185.227,92 €. Dabei besteht noch erhebliches Mietsteigerungspotenzial, da die aktuelle Miete lediglich 7,00 € pro Quadratmeter beträgt.

Beheizt wird durch eine Gas-Brennwerttherme.

Die Grundstücksgröße beträgt 600 m².

Die hier bebilderten Wohneinheiten befinden sich im 4., 5. und 6. Obergeschoss (zwei Einheiten).

Vor Ort sollten Sie sich einmal ein Bild über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen. Dieses für Kapitalanleger hochinteressante Objekt, kann nach Absprache für KP 3.100.000 € Ihr neues Investment werden.

Eine attraktive Kapitalanlage, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Courtage: 3,57 % .

Ihr Ansprechpartner ist Herr Thorsten Meihöfener

Telefon: 0202 – 42 99 88 18 oder 0177 / 77 05 295