Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Heckinghausen überzeugt durch ihre umfassende Kernsanierung und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und klassischem Gebäudecharakter. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 50 m².

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und zeitgemäße Ausstattung gelegt wurde. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein, während das ebenfalls geräumige Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen lässt. Die Wohnküche ist funktional geschnitten und ermöglicht sowohl die Integration einer zweizeiligen Küchenlösung als auch die Einrichtung eines gemütlichen Essbereichs.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig neu gestaltete Tageslichtbad, das mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet ist und durch seine helle, freundliche Atmosphäre überzeugt. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche wesentlichen Elemente der Wohnung erneuert: Neben dem Bad wurden auch die Elektrik, Türen, Wandoberflächen sowie die Bodenbeläge vollständig modernisiert.

Die Beheizung erfolgt über hochwertige, energieeffiziente elektrische Heizkörper mit Schamottsteinen, ergänzt durch einen neuen Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Dies sorgt für eine zeitgemäße und wartungsarme Lösung, nachdem die alte Gastherme entfernt wurde.

Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 140 € präsentiert sich die Immobilie auch in wirtschaftlicher Hinsicht attraktiv. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese hochwertig sanierte Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine sofort bezugsfertige und modernisierte Wohnung in guter Lage suchen.

Der Kaufpreis beträgt 120.000 €.

Courtage: 3,57 %.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Thorsten Meihöfener

Telefon: 0177 / 77 05 295

Alle Angebote verstehen sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.