Zum Kauf steht ein ca 488 m² großes Anwesen mit Einfamilienhaus, zweistöckiger, ausgebauter Scheune in Massivbauweise und Garten in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Sandhausen!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit  zwei Vollgeschossen auf ca 144 m²  Wohnfläche, sechs Zimmern, zwei Bäder und einer großen Terrasse im Obergeschoss des zweistöckigen Wohnhauses.

Eine ausgebaute, ehemalige Scheune mit kleinen Raffinessen und viel Potenzial bezüglich Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, sowie eine große Gartenfläche sind im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei gemauerte Carports zur Verfügung, sodass auch Ihre Fahrzeuge auf dem ca. 488 m² großen Grundstück ihren Platz finden.

Der Hauseingang liegt im Erdgeschoss. Auf dieser Etage gelangen Sie durch eine Eingangsdiele in die Küche.

Der sehr geräumige, freundliche Ess- und Wohnbereich ist links von der Küche gelegen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel im Homeoffice, als Gästezimmer, sowie als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Über eine in der Eingangsdiele gelegene Treppe gelangen Sie in das  Obergeschoss des Wohnhauses.

Hier  befinden sich vier weitere Zimmer, welche ebenfalls als Schlaf-Kinder-Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können.

Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit Wannenbad, Waschbecken und WC.

Von dem zur Gartenseite gelegenen Raum haben Sie Zutritt zu einer sehr großen Terrasse, welche zum Entspannen einlädt.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume im Gewölbestil. In einem der Kellerräume befindet sich die Heizungsanlage.

Vom Hof aus gelangen Sie in die ausgebaute, zweigeschossige ehemalige Scheune. Ein WC sowie ein Waschbecken sind installiert. Dieser Bereich  wurde früher als Handwerkerwerkstatt genutzt und verfügt noch über liebevoll gestaltete Details. Bei einer vor Ort Besichtigung wird sicherlich die ein oder andere Idee zur individuellen Nutzung geweckt werden!

Der im Anschluss gelegene große Garten des Anwesens vervollständigt dieses attraktive Angebot! Er bietet ausreichend Platz, um eine wundervolle Spielfläche für Kinder zu gestalten, oder um eine grün angelegte Oase zum Entspannen für Groß und Klein entstehen zu lassen. Vielleicht möchten Sie auch einen Teil der Gartenfläche für Ihren eigenen Gemüseanbau nutzen. Hobbygärtner können ihrer Fantasie freien Lauf lassen, um dieses Areal in eine Blumenpracht zu verwandeln.

Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

• Helle Bodenfliesen im Erdgeschoss
• Laminatböden im Obergeschoss
• Wand-/ und Bodenfliesen in beiden Bädern
• Fliesenboden auf der Terrasse
• Diverse Regale und Einbauschränke in der ehemaligen Werkstatt
• Zwei gemauerte Carports
 

Sandhausen befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist etwa 5 km südlich von Heidelberg gelegen.

Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Fachgeschäfte Cafés, Restaurants und vieles mehr gewährleisten eine gute Infrastuktur.

Sport wird in der 15000 Einwohner Gemeinde seit jeher groß geschrieben und daher verfügt Sandhausen über ein breit gefächertes sporliches Angebot.

Der nahe gelegene Hardtwald lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Heidelberg, Walldorf und die Autobahnanschlussstelle A5 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sandhausen verfügt über sehr gute Verkehrsambindung sowie ÖPNV u.a. nach Heidelberg, nach Walldorf, nach Nußloch und nach Leimen.

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Ihre Ansprechpartnerin, Frau Evelyn Heckmann zeigt Ihnen gerne dieses schöne Objekt!
Tel: 0177-3412320. Gerne werde ich Sie zurückrufen.

Die vom Käufer und vom Verkäufer zu entrichtende Maklercourtage für die Vermittlung dieses Objektes beträgt jeweils 3,57% vom Kaufpreis , inkl. der gesetzlichen MwSt.

Mehr Miet- oder Kauf-Wohnimmobilien bundesweit unter www.immoconcepts.de. Tragen Sie sich kostenlos ein in unsere Suchbörse; Sie werden umgehend über neue, passende Objekte informiert.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass vorstehende Angaben auf Informationen des Verkäufers beruhen und wir deshalb hierfür keine Haftung übernehmen können.

Mit freundlichen Grüßen

Evelyn Heckmann

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass gem. Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann und dass bei Vertragsabschlüssen von Miet, - oder Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht
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