Ein Traumgarten - Balsam für Ihre Seele!

Fassade
Eingang
Wohnzimmer
Esszimmer
Einbauküche
Badezimmer
Hintere Fassade
Hintere Fassade
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Strassenansicht
Seitenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Flurplan

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
475.000 EUR
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße
Karlstrasse 00
Postleitzahl
50181
Ort
Bedburg
Etagen gesamt
2

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Keller
voll unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz

Flächen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Stellplätze
3x Freiplatz
Anzahl Terrassen
2

Objektzustand

Zustand
Vollsaniert

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
n. V.

Infrastruktur

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einparteienhaus, ursprünglich vor seinem Anbau eine Doppelhaushälfte, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt etwa 180 qm. Es liegt in Bedburg auf einem schönen 600 qm großen Gartengrundstück in Zentrumsnähe.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit schönem Kaminofen, ein Esszimmer, ein kleineres Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt worden, Esszimmer und Küche sind mit Marmorböden und Fußbodenheizung ausgestattet, Arbeits- und Schlafzimmer mit Laminat, der Flur mit einem Granitboden. Vom Arbeitszimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf eine schöne Sonnenterrasse und in ihr idyllisches großes Gartenparadies und zu einem Gartenhäuschen am hinteren Rand des Gartens.

Im Obergeschoss ergänzt ein Badezimmer zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines auf eine große Sonnenterrasse führt. Hier können Sie ungestört Ihre stadtnahe Naturoase genießen und Ihre Seele baumeln lassen. Ein weiteres schönes Schlafzimmer bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit Gaupe. Diese drei Schlafzimmer wurden mit Laminat ausgelegt, das Bad wurde gefliest.

Neben dem Garten ist der Keller ein weiteres Highlight: Denn er ist vollständig ausgebaut und bietet zwei weitere schöne Zimmer sowie ein modernes Badezimmer – ist aber nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen. Das Haus wurde 2001 kernsaniert, mit 2-fach Verglasung ausgestattet und erhielt eine Gasheizung.

Sonstiges

Zu diesem Immobilienangebot samt Traumgarten mit Gartenhäuschen, ausgebautem Keller, der nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde, zählen zudem noch ein gepflegter Vorhof mit drei Außenstellplätzen.

Das Zentrum Bedburgs oder den S-Bahnhof erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Bedburg liegt nahe bei Aachen, Köln und Düsseldorf, und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem differenzierten Schulzentrum. Besonders attraktiv sind das Bedburger Schloss aus dem 12. Jahrhundert mit seinem malerischen Schlosspark, das Wellnesbad "Monte Mare" oder der Bedburger Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie. Schnell erreichen Sie die Naherholungsgebiete Kasterer See und Perings-Maar sowie die Beneluxländer. Bedburg liegt verkehrsgünstig, hat einen hohen Freizeitwert und ist kinder- und familienfreundlich.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Shah. Telefon 0151 27093378.

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