Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1907 bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Geschäft in einem historischen Ambiente zu etablieren. Bis 2005 als Büro genutzt, wurde das Haus in einen Bordellbetrieb mit angeschlossener Schankwirtschaft umgebaut und über viele Jahre erfolgreich als Erotik-Club betrieben. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 255 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Aufteilung im Detail:

Erdgeschoss: Hier empfängt ein großzügiger Gastraum mit integrierter Bar und Schankwirtschaft Ihre Gäste in renovierungsbedürftigem Ambiente.

1. Obergeschoss: Diese Etage verfügt über fünf Zimmer, eine Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum – ideal für die individuelle Gestaltung oder die Erweiterung des Angebotes.

2. Obergeschoss: Vier weitere Zimmer, teilweise mit Whirlpool, bieten eine exklusive Ausstattung. Zusätzlich steht hier ein großes Büro zur Verfügung, das perfekt für den Betreiber genutzt werden kann.

Zur Immobilie gehören außerdem vier separate PKW-Stellplätze.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Brennwerttherme, während eine moderne Solaranlage die Energiekosten senkt und umweltfreundlichen Strom liefert.

Diese Immobilie ist ideal für Betreiber aus der Branche, bietet jedoch auch Potenzial für alternative Gewerbeideen und kann nach Absprache für KP 249.000 € Ihr neues Domizil werden.

Eine attraktive Kapitalanlage, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Courtage: 3,57 % .

Ihr Ansprechpartner ist Herr Thorsten Meihöfener

Telefon: 0202 – 42 99 88 18 oder 0177 / 77 05 295

Alle Angebote verstehen sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.