3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage, Lüdenscheid-Wettringhof

Hausansicht
Wohnzimmer
Balkon, Ausblick 1
Balkon, Ausblick 2
Schlafzimmer
Ausblick Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Diele
Badezimmer

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaltmiete
380 EUR
Warmmiete
620 EUR
Nebenkosten
240 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
760

Lage

Straße
Timbergstraße 24
Postleitzahl
58513
Ort
Lüdenscheid
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Etage
3
Etagen gesamt
3

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad mit
Wanne
Keller
voll unterkellert
Bodenbelag
Laminat
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süd-Ost
Wasch-, Trockenraum
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Balkone
1

Objektzustand

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
1.12.2022
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Entfernungen

Zentrum
ca. 6 km

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 22.02.2031
Verbrauchskennwert 135,8 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse E
Inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Siebenfamilienhauses.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Möbel.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig, das dritte Zimmer ist kleiner.

Die Küche bietet genug Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch.

Das innenliegende Bad ist modern gefliest und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet.

In der Diele ist eine praktische Abstellkammer.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, der Wasch-/Trockenboden wird gemeinschaftlich genutzt.

PKW-Stellplätze befinden sich an der Straße vor dem Haus.

Vom Balkon schauen Sie auf der einen Seite ins Grüne, auf der anderen Seite auf einen Spielplatz.

Hinter dem Garagenhof ist eine große, eingefriedete Wiese, wo Kinder sicher spielen können und die zum Grillen einlädt.

Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand, Sie müssen nur noch nach Ihrem Geschmack streichen.

Ihr neues Zuhause kann ab 1.12.2022 bezogen werden.
Der Vermieter möchte langfristig vermieten, die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr.

Die Kaltmiete beträgt 380,-- Euro + 240,-- Euro Betriebskostenvorauszahlung, inklusive Heizung (bei 2 Personen).
Aufgrund der zur Zeit stark steigenden Energiekosten sollten Sie eine mögliche zukünftige Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung einkalkulieren.

Die Kaution beträgt 760,-- Euro.

Bei Interesse rufen Sie gern an: 02351-980208

 

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen.
Die Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Anbieters oder dritter Personen oder Stellen.
Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen.

 

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