In attraktiver Lage von Mettmann präsentiert sich dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 als eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von rund 330 m², verteilt auf vier eigenständige Wohneinheiten, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft wurde kürzlich vollständig modernisiert: Alle Bäder wurden hochwertig erneuert, moderne Bodenbeläge verlegt und die gesamte Elektroinstallation komplett ausgetauscht. Eine neue Gas-Brennwerttherme sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.

Jede der vier Wohneinheiten verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Der gepflegte Garten ist exklusiv dem Mieter der Wohnung im 1. Obergeschoss zur alleinigen Nutzung zugeteilt.

Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 40.200 €.

Zum Objekt gehören zwei Garagen, die direkt am Haus liegen und bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück umfasst insgesamt 601 m² und bietet ausreichend Platz sowie eine ansprechende Außenanlage

Dank des hervorragenden Sanierungszustands, der Vollvermietung und der soliden Mietrendite ist dieses Mehrfamilienhaus eine sichere Wertanlage in gefragter Lage.

Dieses für Kapitalanleger hochinteressante Objekt, kann nach Absprache für KP 790.000 € Ihr neues Invest werden.

Courtage: 3,57 %

Ihr Ansprechpartner ist Herr Thorsten Meihöfener

Telefon: 0202 – 42 99 88 18 oder 0177 / 77 05 295

Alle Angebote verstehen sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.