Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sundern bietet auf großzügigen ca. 256 m² Wohnfläche viel Platz für zwei Familien oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1993 errichtet und erstreckt sich über drei Etagen.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 177 m². Die Wohnung umfasst großzügige Räume, die sich wie folgt aufteilen: ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin, ein Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer sowie ein Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Abstellraum.

Die Einliegerwohnung im Souterrain mit einer Größe von ca. 79 m² hat einen eigenen Eingang. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und angrenzendem Wintergarten, welcher durch eine Fußbodenheizung und eine Wandheizung beheizt wird. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und mit einer Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer genutzt.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Kellerräume der Hauptwohnung, der Heizungsraum, die Waschküche und die drei Garagen. Im Garten befindet sich eine große Gartenhütte mit einem kleinen Teich vor dem Eingang. Auf dem Grundstück befindet sich ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster sind doppelverglast. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Sundern.

Die Innenstadt von Sundern liegt nur ca. 5 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage äußerst attraktiv macht. Die natürliche Umgebung mit viel Grün bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Nähe zum Sorpesee, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region, bietet zusätzlich vielfältige Freizeit möglichkeiten. Ob Segeln, Schwimmen, Golfen, Wandern oder Radfahren - die Umgebung lädt zu einer aktiven Freizeit gestaltung in der Natur ein.

Die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Arbeitsstätten im Stadtgebiet Sundern und Arnsberg (Hüsten, Neheim, Arnsberg, etc.) spricht für diesen Wohnstandort.