**Schieder Schwalenberg** Geschmack und Tradition - umgebautes Bauernhaus auf 874m² Wohnfläche

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Preise

  • Kaufpreis395.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietStadtrand
  • Postleitzahl44789
  • OrtSchieder Schwalenberg
  • StraßeAm Neuen Weg
  • Hausnummer1
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Pissoir, mit Wanne
  • BodenbelagFliesenboden, Parkett
  • KaminJa
  • HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Einliegerwohnungvorhanden
  • Wohnflächeca. 873,30 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.207 m²
  • Anzahl Zimmer20
  • Anzahl Badezimmer3
  • Anzahl Schlafzimmer15
  • Anzahl Stellplätze3
  • Objektzustand

  • Baujahr1906
  • ZustandGepflegt
  • Energiepass
    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 04.02.2019
    Endenergiebedarf 114.7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Wesentliche Energieträger Öl
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • AusblickFernsicht
  • Distanz zu...
    Bus0,1km
    Einkaufsmöglichkeit3,0km
    Gaststätten3,0km
    Grundschule3,5km
    Zentrum3,0km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    See3,0km
    Sportanlage3,0km
    Wandergebiete3,0km
  • Objektbeschreibung

    Die perfekte Kombination aus gutem Geschmack und Deutscher Tradition

     

    Verkauft wird ein sehr schönes umgebautes Bauernhaus aus dem Jahr 1906 in ruhiger Lage.

     

    Das Objekt wurde 2009 bis auf die kürzlich freigeräumte Einliegerwohnung vollständig und hochwertig saniert.

     

    Im Erdgeschoß befinden sich 3 Gästezimmer, 1 Bad & 1 WC, Büro, Salon mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, offene Küche zum Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Bibliothek mit Kaminofen.

     

    Die große Diele, als prachtvoller Mittelpunkt ist ein echter Hingucker und dient durch die einst maßangefertigte Eichentreppe aus Echt Holz als Zugang zum Obergeschoß 258,31m², wo sich die Galerie, Atelier, Video-Audioraum und Hauptschlafzimmer befindet.

     

    Im rechten Haustrakt, befindet sich im OG. die geräumige noch unrenovierte Einliegerwohnung mit 4 Zimmern, 1 Bad und die Küche.

     

    Das Objekt ist unterkellert und bietet durch seine hohen Decken und Fenster weitere (möglichen) Wohn,- oder Hobbyräume. Der riesige Dachboden kann zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Eine Genehmigung liegt bereits vor.

     

    Ein schöner, überschaubarer Garten mit einem Holzhäuschen, rundet das Angebot dieses fantastischen Anwesens in „Schieder Schwalenberg (Am Neuen Weg 1) ab.

     

    Aufgrund der Lage und der perfekten Räumlichkeiten, könnte diese Immobilie auch für ein idyllisches kleines Hotel oder Pension genutzt werden.

    Ausstattung

    Von 2009 bis 2016 wurde das Objekt bis auf die Einliegerwohnung Saniert. Zu den Maßnahmen der Sanierung gehörten u.a.

    • neue Elektrik

    • Installation einer neuen Ölheizungsanlage der Marke Buderus

    • neue Fenster mit doppelter Verglasung, z.T. bodentief

    • neue Parkettböden in hochwertigem Echt Holz (Eiche)

    • neue Bäder mit großen Fenster mit Armaturen von Villeroy und Boch, Geberit und Gira Musikanlage,

    • große Massagebadewanne und Eckdusche

    • Maßgefertigte Echt Holz Treppen (Eiche)

    • Kaminöfen (neu)

    • Neue Heizkörper der Marke Buderus (z.T. noch verpackt)

    • Neue Fassade (Putz)

    • Schöner Garten mit kleinem Holzhäuschen

    • Große Terrasse

    • Parkgelegenheiten neben und hinterm Haus

    • Großer Keller

    • Offene Küche

    • Fachwerk

    • Diele mit Windfang aus echter Eiche (maßgefertigt)

    • Anschlüsse für TV, Telefon und Internet

    • riesiger Dachbodenbereich (Ausbau möglich)

    • u.v.m.

    Lage

    Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage „Am Neuen Weg 1“ in Brakelsiek (Stadt Schieder-Schwalenberg, Kreis Lippe).

     

    Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, erfolgt regelmäßig über die Regionalbuslinien 760 und 770, mit Verbindung nach Rischenau, Schwalenberg, Schieder und Blomberg. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m entfernt.

     

    Die Ortsteile Schieder und Schwalenberg verfügen über Grundschulen. Zusätzlich befindet sich eine Hauptschule in Schieder. Realschüler und Gymnasiasten besuchen die Schulen in den Nachbarstädten Blomberg, Lügde, Steinheim oder Bad Pyrmont.

     

    Die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf befindet sich in Schieder-Schwalenberg, ca. 3 km entfernt.

     

    Sie träumen von einer kleinen Pension, oder einer Immobilie für Ferienvermietung? Diese Räumlichkeiten eignen sich einfach perfekt dafür!

     

     

    Sonstiges

    Die vom Käufer im Falle des zustande kommenden Kaufvertrag unmittelbar an uns, IMMOCONCEPTS Teresa Inácio, zu zahlende Provision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird bei Unterschrift der Beurkundung fällig. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

    Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.

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    Widerrufsbelehrung:

    Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Miet,- oder Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).

    Der Widerruf ist zu richten an:

    Immoconcepts Teresa Inácio

    Bredenscheider Str. 150

    45527 Hattingen

    Email: t.inacio@immoconcepts.de

    Tel: 02324-9215791

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    Hauptstrasse 197
    59846 Sundern

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    Tel: +49 2324 9215791
    Mobil: +49 151 57922652
    t.inacio@immoconcepts.de
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