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Ihr Ansprechpartner

Teresa Inácio

Ihr Regionalpartner im Raum Hattingen, Sprockhövel, Essen, Bochum, Witten, Herdecke und Schwelm

Bredenscheider Straße 150
45527 Hattingen
Tel: +49 2324 9215791
Mobil: +49 151 57922652
t.inacio@immoconcepts.de

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**Schieder Schwalenberg** Geschmack und Tradition - umgebautes Bauernhaus auf 874m² Wohnfläche
Preise
Kaufpreis 395.000 EUR
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
Postleitzahl 44789
Ort Schieder Schwalenberg
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Gebiet Stadtrand
Ausstattung
Badausstattung mit Dusche, mit Fenster(n), mit Pissoir, mit Wanne
Bodenbelag Fliesenboden, Parkett
Kamin Ja
Heizungsart Fussbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / SAT Anschluss Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Keller teilunterkellert
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Flächen
Wohnfläche ca. 873,30 m²
Anzahl Zimmer 20,0
Anzahl Schlafzimmer 15,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Anzahl Stellplätze 3
Grundstücksfläche ca. 1.207 m²
Einliegerwohnung vorhanden
Objektzustand
Baujahr 1906
Zustand Gepflegt
Energiepass Typ: Bedarfsorientiert
Gültig bis:04.02.2019
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Endenergiebedarf: 114.7 kWh pro m² pro Jahr
Wesentliche Energieträger: Öl
Weitere Angaben zum Objekt
Infrastruktur
Zulieferung Ja
Ausblick Fernsicht
Distanz zu...
Bus0,1km
Einkaufsmöglichkeit3,0km
Gaststätten3,0km
Grundschule3,5km
Zentrum3,0km
Distanz zu Sport/Freizeit
See3,0km
Sportanlage3,0km
Wandergebiete3,0km
Objektbeschreibung

Die perfekte Kombination aus gutem Geschmack und Deutscher Tradition

Verkauft wird ein sehr schönes umgebautes Bauernhaus aus dem Jahr 1906 in ruhiger Lage.

Das Objekt wurde 2009 bis auf die kürzlich freigeräumte Einliegerwohnung vollständig und hochwertig saniert.

Im Erdgeschoß befinden sich 3 Gästezimmer, 1 Bad & 1 WC, Büro, Salon mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, offene Küche zum Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Bibliothek mit Kaminofen.

Die große Diele, als prachtvoller Mittelpunkt ist ein echter Hingucker und dient durch die einst maßangefertigte Eichentreppe aus Echt Holz als Zugang zum Obergeschoß 258,31m², wo sich die Galerie, Atelier, Video-Audioraum und Hauptschlafzimmer befindet.

Im rechten Haustrakt, befindet sich im OG. die geräumige noch unrenovierte Einliegerwohnung mit 4 Zimmern, 1 Bad und die Küche.

Das Objekt ist unterkellert und bietet durch seine hohen Decken und Fenster weitere (möglichen) Wohn,- oder Hobbyräume. Der riesige Dachboden kann zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Eine Genehmigung liegt bereits vor.

Ein schöner, überschaubarer Garten mit einem Holzhäuschen, rundet das Angebot dieses fantastischen Anwesens in „Schieder Schwalenberg (Am Neuen Weg 1) ab.

Aufgrund der Lage und der perfekten Räumlichkeiten, könnte diese Immobilie auch für ein idyllisches kleines Hotel oder Pension genutzt werden.

Ausstattung

Von 2009 bis 2016 wurde das Objekt bis auf die Einliegerwohnung Saniert. Zu den Maßnahmen der Sanierung gehörten u.a.

  • neue Elektrik

  • Installation einer neuen Ölheizungsanlage der Marke Buderus

  • neue Fenster mit doppelter Verglasung, z.T. bodentief

  • neue Parkettböden in hochwertigem Echt Holz (Eiche)

  • neue Bäder mit großen Fenster mit Armaturen von Villeroy und Boch, Geberit und Gira Musikanlage,

  • große Massagebadewanne und Eckdusche

  • Maßgefertigte Echt Holz Treppen (Eiche)

  • Kaminöfen (neu)

  • Neue Heizkörper der Marke Buderus (z.T. noch verpackt)

  • Neue Fassade (Putz)

  • Schöner Garten mit kleinem Holzhäuschen

  • Große Terrasse

  • Parkgelegenheiten neben und hinterm Haus

  • Großer Keller

  • Offene Küche

  • Fachwerk

  • Diele mit Windfang aus echter Eiche (maßgefertigt)

  • Anschlüsse für TV, Telefon und Internet

  • riesiger Dachbodenbereich (Ausbau möglich)

  • u.v.m.

Lage

Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage „Am Neuen Weg 1“ in Brakelsiek (Stadt Schieder-Schwalenberg, Kreis Lippe).

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, erfolgt regelmäßig über die Regionalbuslinien 760 und 770, mit Verbindung nach Rischenau, Schwalenberg, Schieder und Blomberg. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m entfernt.

Die Ortsteile Schieder und Schwalenberg verfügen über Grundschulen. Zusätzlich befindet sich eine Hauptschule in Schieder. Realschüler und Gymnasiasten besuchen die Schulen in den Nachbarstädten Blomberg, Lügde, Steinheim oder Bad Pyrmont.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf befindet sich in Schieder-Schwalenberg, ca. 3 km entfernt.

Sie träumen von einer kleinen Pension, oder einer Immobilie für Ferienvermietung? Diese Räumlichkeiten eignen sich einfach perfekt dafür!

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Falle des zustande kommenden Kaufvertrag unmittelbar an uns, IMMOCONCEPTS Teresa Inácio, zu zahlende Provision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird bei Unterschrift der Beurkundung fällig. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.

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Der Widerruf ist zu richten an:

Immoconcepts Teresa Inácio

Bredenscheider Str. 150

45527 Hattingen

Email: t.inacio@immoconcepts.de

Tel: 02324-9215791

Kontaktdaten des Anbieters
Immoconcepts Deutschland GmbH & Co.KG
Frau Teresa Inácio
Bredenscheider Straße 150
45527 Hattingen
Tel.-Direkt: +49 2324 9215791
Mobil: +49 151 57922652
Email: t.inacio@immoconcepts.de
Internet: www.immoconcepts.de