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Dieter Müller

Ihr Regionalpartner für Lüdenscheid & Umgebung

Saarlandstrasse 24
58511 Lüdenscheid
Tel: +49 2351 980208
luedenscheid@immoconcepts.de

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Praxis- oder Büroräume in stadtzentraler Lage von Lüdenscheid, Provisionsfrei
Preise
Kaltmiete 1.045,00 EUR
Nebenkosten 420,00 EUR
Kaution 2.090
Garage/Stellplatz 60,00 EUR
Lage
Postleitzahl 58507
Ort Lüdenscheid
Straße Friedrichstraße
Hausnummer 27
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Garage
Flächen
Bürofläche ca. 190 m²
Anzahl Zimmer 9,0
Anzahl Stellplätze 1
Objektzustand
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Energiepass Typ: Verbrauchsorientiert
Gültig bis:01.04.2022
Energieverbrauchkennwert: 147 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger: Gas
Weitere Angaben zum Objekt
Objekt verfügbar ab Nach Vereinbarung
Infrastruktur
Distanz zu...
Bus0,1km
Einkaufsmöglichkeit0,2km
Zentrum0,3km
Objektbeschreibung

Diese Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Lage ist zentral, der Rathausplatz ist nur 300 Meter entfernt.

Bushaltestellen und öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bislang wurden die Räume als Physiotherapie-Praxis genutzt, aber eine Nutzung als Büro o.ä. ist natürlich auch denkbar.

Da die meisten Innenwände in Leichtbauweise errichtet sind, ist eine andere Aufteilung relativ leicht zu realisieren.

Zur Zeit sind neun Zimmer vorhanden, dazu zwei WC (eines davon barrierefrei), eine Teeküchen-Nische und zwei kleine Abstellräume.

Die Kaltmiete beträgt im derzeitigen Zustand 1.045,- Euro.

Erforderliche Renovierungs- oder Umbauarbeiten sind Sache des neuen Mieters.

Bei Abschluss eines längerfristigen Mietvertrags kann der Vermieter diese Arbeiten auf Wunsch übernehmen, dann würde die Miete entsprechend steigen.

Eine große Garage mit Durchgang zur Praxis kann für 60,- Euro angemietet werden, davor kann ein weiterer PKW geparkt werden.

Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 420,- Euro inkl. Heizung.

Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

Ihr neues Domizil kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen. Die Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Anbieters oder dritter Personen oder Stellen. Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen.

 

Kontaktdaten des Anbieters
Immoconcepts Lüdenscheid & Umgebung
Herr Dipl.-Betriebsw. Dieter Müller
Saarlandstrasse 24
58511 Lüdenscheid
Tel.-Direkt: +49 2351 980208
Fax: +49 2351 980188
Email: luedenscheid@immoconcepts.de
Internet: www.luedenscheid.immoconcepts.de