Praxis- oder Büroräume in stadtzentraler Lage von Lüdenscheid, Provisionsfrei

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Preise

  • Kaltmiete1.045 Euro
  • Nebenkosten420 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution2.090
  • Garage/Stellplatz60 Euro
  • Lage

  • Postleitzahl58507
  • OrtLüdenscheid
  • StraßeFriedrichstraße
  • Hausnummer27
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Flächen

  • Büroflächeca. 190 m²
  • Anzahl Zimmer9
  • Anzahl Stellplätze1
  • Objektzustand

  • ZustandTeil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Energiepass
    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 01.04.2022
    Verbrauchkennwert 147 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Wesentliche Energieträger Gas
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abNach Vereinbarung
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Bus0,1km
    Einkaufsmöglichkeit0,2km
    Zentrum0,3km
  • Objektbeschreibung

    Diese Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

    Die Lage ist zentral, der Rathausplatz ist nur 300 Meter entfernt.

    Bushaltestellen und öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Bislang wurden die Räume als Physiotherapie-Praxis genutzt, aber eine Nutzung als Büro o.ä. ist natürlich auch denkbar.

    Da die meisten Innenwände in Leichtbauweise errichtet sind, ist eine andere Aufteilung relativ leicht zu realisieren.

    Zur Zeit sind neun Zimmer vorhanden, dazu zwei WC (eines davon barrierefrei), eine Teeküchen-Nische und zwei kleine Abstellräume.

    Die Kaltmiete beträgt im derzeitigen Zustand 1.045,- Euro.

    Erforderliche Renovierungs- oder Umbauarbeiten sind Sache des neuen Mieters.

    Bei Abschluss eines längerfristigen Mietvertrags kann der Vermieter diese Arbeiten auf Wunsch übernehmen, dann würde die Miete entsprechend steigen.

    Eine große Garage mit Durchgang zur Praxis kann für 60,- Euro angemietet werden, davor kann ein weiterer PKW geparkt werden.

    Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 420,- Euro inkl. Heizung.

    Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

    Ihr neues Domizil kann nach Vereinbarung bezogen werden.

    Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

    Sonstiges

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    Herr Dieter Müller
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    Fax: +49 2351 980188
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