**Bereits vermietet** !! Dortmund Phönixsee!! hochwertiger Wohnkomfort mit Seeblick

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Preise

  • Kaltmiete
    1.425 Euro
  • Nebenkosten
    550 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    2.850

Lage

  • Postleitzahl
    44263
  • Ort
    Dortmund
  • Straße
    am Kai
  • Hausnummer
    35
  • Bundesland
    Nordrhein-Westfalen
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    2

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Küche
    Einbauküche
  • Bodenbelag
    Parkett
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Gas, Blockheizkraftwerk
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Stellplatzart
    Tiefgaragen-Stellplatz
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Nord-Ost
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Abstellraum
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen/Jalousie
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 95 m²
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone
    1
  • Stellplätze
    1x Miete pro Tiefgaragen-Stellplatz: 100,00 EUR

Objektzustand

  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    01.02.2026
  • vermietet
    Ja
  • Haustiere erlaubt
    Keine Angaben

Infrastruktur

  • Distanzen zu…
    Autobahn: 1 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeit: 0,5 km
    Fernbahn: 1 km
    Flughafen: 4 km
    Gaststätten: 0,5

Energieausweis

  • Baujahr
    2016
  • Gültig bis
    2026-01-20
  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    54,3
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Warmwasser enthalten
    Ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+

Objektbeschreibung

Diese moderne 3 Zimmer Wohnung mit der Größe von ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt am Phönixsee. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche bietet. Sie verfügen über zwei Badezimmer sowie 2 weitere Räume/Schlafzimmer. Die hochwertige Einbauküche ist maßgenau eingebaut und könnte vom Vormieter übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Seeblick. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu der Wohnung angemietet werden. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich zur Miete muss ein Servicevertrag mit dem Servicepoint des Quartiers abgeschlossen werden (aktuell 47,00Euro monatlich).

Hier steht man Ihnen, bei allen Ihren Anliegen zur Seite.

Ausstattung

-Fußbodenheizung

-2 Badezimmer

-offene Küche (die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden)

-Balkon mit Seeblick

-Kellerraum

-Aufzug

-Tiefgargenstellplatz

Lage

Der Phoenix-See gilt als eine der exklusivsten Wohnlagen im Ruhrgebiet. Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Seeufer-Rundweg sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, das Dortmunder Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma des Anbieters kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma des Anbieters.
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