Dieses Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Lage zwischen den Stadtteilen Laaken und Ronsdorf am Hammesberg und bietet einen unverbaubaren Fernblick. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 998 m², wobei der hintere Teil als Gartenteil in Hanglage angelegt ist. Auf dem Grundstück steht ein zusätzliches Gartenhaus mit ca. 90 m² sowie ein Stall/Lagerraum. Diese Gebäude sind nicht für Wohnzwecke freigegeben, bieten aber reichlich Nutzfläche.

Das Bauprojekt wurde bereits begonnen und bietet zwei mögliche Optionen: Sie können ein Einfamilienhaus (EFH) mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² realisieren oder zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 93 m² Wohnfläche plus ca. 150 m² Nutzfläche errichten.

Wichtige Bauarbeiten sind bereits abgeschlossen. Die Baugenehmigung sowie alle erforderlichen Unterlagen sind vorhanden. Das Erdgeschoss, einschließlich des Haupteingangs, der Kellerräume, des Treppenhauses, der Hauswirtschaftsräume sowie der Garagen, wurde bereits erstellt. Auch wesentliche Bauphasen wie der Aushub, die Grundplatte und die Erschließung sind abgeschlossen. Der Wohnbereich muss noch fertiggestellt werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Es besteht die Möglichkeit, KfW-Fördermittel zu beantragen, da der Bau offiziell noch nicht begonnen wurde. Obwohl das bestehende Untergeschoss aus einem früheren Bauversuch stammt, kann ein neuer Antrag gestellt werden.

Dieses Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt zu verwirklichen, ohne die aufwendigen Vorarbeiten selbst erledigen zu müssen. Der unverbaubare Fernblick und die ruhige Lage machen das Grundstück besonders attraktiv.

Dieses in fantastischer Mikrolage gelegene Objekt, kann nach Absprache für 295.000 € Ihr neues Invest werden.

Courtage: 3,57 % .

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Thorsten Meihöfener

Telefon: 0202 – 42 99 88 18 oder 0177 / 77 05 295

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